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墨尔本特伦伍德公寓

AUD65万起
房源编号:60000719约CNY293万
  • 0㎡
  • 0户
  • 999年产权
  • 2017年交房
  • 开发商:City Stock
服务热线:400-001-6608

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项目评述
Glen Iris区在距墨尔本市中心9.7公里的东面,别墅中位价113万6800澳元,单元房中位价58万9400澳元。Glen Iris区的一位当地居民Barry Humphries一直将这一区的性格形容成Sandie Stone,听上去仅仅只是活着,言下之意是,这个中环区如此沉闷以致于仅有半死不活的人才能或者会生活在这里。   但"中环"已经让Glen Iris声名鹊起:20世纪90年代中期,联邦政府基础设施部将该区确认为墨尔本地理和人口中心。也就是说,如果你想在墨尔本任何地方经商--或者说,如果你离家很远--那么没有比Glen Iris更适合你的地方了。   过去十年的人口激增以及墨尔本迅速向西部和北部扩展已经慢慢将地理中心转向城市西部,Western Ring公路、CityLink以及EastLink高速的变化也使其他区联系更紧密。尽管Monash高速也经过此区,Glen Waverley火车线路也从该区中部穿过,但Glen Iris还是独树一帜。   墨尔本东部中产阶级区占主导地位,Glen Iris也是其中一个区,位于Camberwell和Malvern之间,其繁华的购物区和历史时代街景使该区更备受追捧。   事实上,Glen Iris很容易被人忽视,部分原因是它缺乏像邻近各区那样繁华的零售区,另一部原因是高速和铁路线路穿区而过。该区2/3的面积位于Monash高速东边,北与Toorak公路接壤,东临Warrigal公路。高速西边较小的那部分则与Tooronga公路和Wattletree公路接壤,而且该部分也有一些比东边更古老、更昂贵的住房。但是,对居民来说,吸引力在于该区到市区、名校以及像Harold Holt游泳中心、Gardiners Creek自行车道和步行道等文娱设施更为便捷。   住房则有20世纪60年代的公寓--Edgar Street和Belmont Avenue等街道有这类公寓--和Muswell Hill周围的现代化联排别墅以及修葺一新的历史年代别墅。
主力户型
  • 2卧1卫
    2卧1卫、86-93㎡、65-69万澳元
  • 2卧2卫
    2卧2卫、86-93㎡、75-75万澳元
  • 3卧2卫
    3卧2卫、119-119㎡、97-97万澳元
  • 2卧2卫
    2卧2卫、132-132㎡、74-74万澳元
周边配套
  • 学区配套

    Hartwell Primary School

    公立0.2公里

    Presbyterian Ladies’ College

    公立1公里

    Siena College

    公立1.2公里

    迪肯大学

    公立2公里

    Korowa Anglican

    私立0.9公里

    Sacré Coeur

    私立0.9公里
  • 商业中心

    Chadstone Shopping Centre

    3公里
  • 酒店
  • 医院
地理交通
  • 龙口夺食加
  • Gardiner火车站

    0.5公里
项目配套
社区配套
餐厅24小时保安
内部设施
中央空调
厨房配置
橱柜欧式电器煤气炉煤气烤箱微波炉洗碗机酒柜冰箱冷冻柜进餐区食品储藏室
卫浴配置
淋浴厕所
项目特色

地区特点

1. 平均房价在VIC排名No.24.   2. 平均租金在VIC排名No.35. 3. 本区有优秀小学St Cecilia's Parish School, St Roch's Parish School.   4. 本区有优秀中小学Korowa Anglican Girls' School, Sacre Coeur.   5. Many houses in this suburb are Rented(30%).   6. The percentage of age 5 to 19 people(20%) is high.   7. There are more Flat(29%) in this suburb.   8. 来自新西兰(2%)的人喜欢居住在本区.   9. The percentage of Australian native-born(77%) is high.   10. 本区的人学历比较高 (本科和大专占8%).   11. 本区较多专业人事 (17%).

周边设施

Glen Iris位于墨尔本东南区,距City10公里,在Toorak 东南边,Camberwell南边,Malvern和Ashburton北面,Ashwood和Burwood的西边。Glen Iris地处于墨尔本东南部的中心位置,是大部分人眼中的传统好区。这里公共设施完善,社区和谐友好,交通便利,巴士,火车,电车一应俱全。 周边交通设施: Gardiner火车站 72路电车站 Monash高速 Glen Iris巴士站 周边教育设施: Korowa Anglican女子学校 Sacré Coeur女子学校 Glen Iris小学 Bialik学院 Louriston女子学校 St. Kevins学院 Scotch学院 莫纳什大学Caufield校区 周边休闲娱乐设施: 项目位于Glen Iris和Malvern购物广场中心位置。与中央商务区仅相隔15分钟的路程。从项目出发,骑自行车或步行几分钟就到了郁郁葱葱的宽阔绿地以及著名的Gardiners溪流河径,步行6分钟到Glen Iris火车站或者通过高速公路驾车20分钟就能到达CBD。Camberwell 的Burke Road以及Armadale的High Street是墨尔本最繁华的两条商业街,从项目出发坐电车也能到。想要海淘血拼,短暂驱车就能到达南半球最大的购物中心Chadstone 。项目周边有公园,咖啡店,餐厅,具有历史时代特色的房屋和街景更是此区域的一大特色,蕴含着历史和文化的美感。无论是享受当地餐馆的美食,体验墨尔本悠久的咖啡文化,还是去繁华的商业街购物或是沿着河边小径和宁静的街道步行都是闲暇时间休闲娱乐的好选择。居住环境更是结合现代住宅, 是对有丰富生活追求品味人士所准备的理想居所。

投资前景

低密度花园公寓

墨尔本东区,距离市中心仅9公里,低密度花园洋房, 轨道交通电车均在百米以内距离, 校区优异,收入高居本周前列,犯罪率极低。 东部最美海滩,成熟富人区,多种交通24小时直达城市中心并被商业与学校环绕。

坐落于一个充满绿叶的僻静别墅区内,距离Toorak路只有几米,在Camberwell的坡上, 这是一个难得的机会实现和平与邻近,隐居和地位之间的微妙平衡。

回报率高

数据来源:澳大利亚国家统计局,成交合同统计后新旧房均价 公寓价格相比去年上涨了12万澳币,约合60万人民币一年 公寓价格一房难求,平均租金高至20905澳元每年,约合10万5千人民币每年 以4楼2房公寓为例 首付10%,约6.5万澳币,32.5万人民币,可贷款约65% 2017年底即可交房 补齐25%,约16.25万澳币,约81.25万人民币 购房花费约22.75万澳币,约113.75万人民币 每年租金收入约9.2%,投资回收率(第一年) 2015十月至2016年十月递增房价涨幅12万澳币,年均6-8% 房价上涨额度加总投资比重3.5:10,系数2.8 房价上涨收益率约16.8% 2016年共计投资收益率约26% 如果大学4年假预科1年,租房12万澳币房租支出节省 在预科时购买此轨交公寓,大学毕业出售共计资产增值206万人民币

房源编号: 60000719

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