澳大利亚-昆士兰-布里斯班 地图查看

布里斯班-骏荣雅苑

AUD50万起
房源编号:60000711约CNY223万
  • 0㎡
  • 0户
  • 999年产权
  • 2018年交房
  • 开发商:City Stock
服务热线:400-001-6608

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项目评述
奢装公寓,设施配套完善 空中花园,惬意泳池 景观露台,一个都不少 布里斯班中心富人区,该区为布里斯班人均收入最高的区,没有之一,项目位于拥有150年历史的皇室赛马场旁边。 爱斯科(Ascot)配有全面丰富的便利设施,而且毗邻各大主要就业区,其中包括布里斯班中央商务区(Brisbane CBD)和澳大利亚贸易海岸(Australia TradeCoast),可满足娱乐休闲和品质生活的多方面需求。
主力户型
  • 2卧1卫
    2卧1卫、87-87㎡、53-53万澳元
  • 2卧1卫
    2卧1卫、87-87㎡、55-55万澳元
  • 2卧1卫
    2卧1卫、87-87㎡、53-53万澳元
  • 1卧1卫
    1卧1卫、88-88㎡、52-52万澳元
  • 2卧1卫
    2卧1卫、112-112㎡、78-78万澳元
  • 2卧1卫
    2卧1卫、120-120㎡、75-75万澳元
  • 1卧1卫
    1卧1卫、76-76㎡、49-49万澳元
  • 2卧1卫
    2卧1卫、87-87㎡、57-57万澳元
  • 2卧1卫
    2卧1卫、129-129㎡、89-89万澳元
周边配套
地理交通
  • 龙口夺食加
  • Gateway Motorway

    3.5公里

    Bretts WharfFerry Terminal

    1.2公里
  • 300/301/303/305

    0.4公里
  • Ascot

    0.3公里

    Brisbane Airport

    7公里
项目配套
社区配套
高尔夫球场餐厅SPA24小时保安公园和康乐设施
内部设施
中央空调
厨房配置
欧式电器煤气炉吸油烟机微波炉洗碗机冰箱食品储藏室
卫浴配置
水疗浴淋浴厕所
项目特色

服务和设施

Ascot爱斯科周边拥有丰富的品质生活便利设施,其他包括赛马场路区、汉密尔顿北岸区、纽斯特德河滨公园和戈斯沃克斯。 这些品质生活区为爱斯科居民提供了综合全面的零售、餐饮和娱乐选择。这里还主办了很多精彩的每周和年度活动,比如赛马嘉年华、美食和品质生活市场等。 爱斯科的交通基础设施十分全面,方便在整个布里斯班轻松地穿行,为爱斯科居民带来了巨大便利。 其中包括近期竣工的TransApex道路网,这使居民能更快速地抵达关键就业区,比如布里斯班中央商务区和澳大利亚贸易海岸(布里斯班机场和布里斯班港)。

丰富的教育资源

始创于1895全市最贵的女子贵族学校,昆州排名第二, 学校综合评分为100分,优秀率达到71%,在这里你学到的不只是基本学科,更有传统的贵族教育。

品质生活区

赛马场路区融合了昆士兰独具特色的古老建筑与现代摩登的零售和品质生活便利设施。 这片地区拥有超过125家的零售店、服务提供商和餐饮机构。赛马场路每周都会举办鹰场市场,摊位多达100余个,为这片地区增添了勃勃生机。 汉密尔顿北岸区位于布里斯班的河边地区,是昆士兰规模最大的海滨城市新项目。 这片地区目前云集了超过60家商业机构,其中包括时尚精品店和零售店、繁忙的咖啡店、两家超级市场、一家电影院及美食街市场。 总体规划城市社区内的品质便利设施将继续建设,预计竣工时间为2035年。 纽斯特德河滨公园和戈斯沃克斯距离爱斯科仅2公里,是一处占地17公顷的城市新区。 主要提供囊括零售、商业和市民空间、公园用地、河滨步行和自行车道的乡村风格综合新社区。 戈斯沃克斯广场(Gasworks Plazza)入住了各种超市,拥有超过35家零售和餐饮机构,还设有商业办公区。

人口数据统计

2005年至2015年期间,爱斯科区域(包括爱斯科、阿尔比恩、汉密尔顿和亨德拉[Hendra]的各区)登记的每年新增居民人数为470位。 该区域的人口增长适用标准为:每个家庭的平均增长率1.8人。 所以每年需要大约204户住宅,才能保障所增长人口的居住场所。 爱斯科区域预测2016年至2031年期间将新增5300位新居民。这表明将需要大约2320户新住宅来容纳这些增长的人口。 鉴于估计预测一般较为保守,很有可能实际人口增长将超出这一预测,届时该区域将面临更高的住宅产品需求。 在爱斯科区域,公寓是替代传统独栋住宅的一种实惠划算的选择,这会带来持续增长的公寓需求。 这片区域的公寓比例高达35%,相较之下布里斯班地方政府区仅为12%,显然前者的公寓市场表现十分强劲。 爱斯科区域的租赁市场通常表现强劲,39%的居民属于租赁住宅。 爱斯科区域容纳了很大比例的高收入专业人士,其中一些将是未来房地产市场的重要客户。

投资前景

住宅市场分析

过去2年来,爱斯科区域的独栋住宅价格大幅度上涨13.9%,这使该区域内公寓销售变得炙手可热。

租赁市场分析

过去10年来(截止2015年12月),爱斯科区域的公寓租金中位数以高达7.7%的年幅不断上涨。

基础设施

澳大利亚贸易海岸(ATC)包含布里斯班机场和布里斯班港,距离爱斯科不足3公里,勘称澳大利亚发展最迅速的工业和商业区。 澳大利亚贸易海岸及其合作伙伴承诺,在接下来的10年内,他们将投入50亿澳元进行基础设施开发。 这将推动布里斯班实现持续不断的经济发展,同时促进扩大就业。 爱斯科的居民可轻松抵达TransApex道路网的多个出入口,这项斥资数十亿澳元的隧道工程大大缩短了爱斯科到中央商务区、布里斯班机场和布里斯班河南岸的行程时间。 这是澳大利亚规模最大的城市交通网络,将几乎所有的基础设施组成部分连接起来,形成了一个极其复杂的交通网络,囊括了内城捷道、Clem 7隧道、两岸通大桥(GoBetween Bridge)、传统之路隧道(Legacy Way)和机场隧道。 Clem 7隧道、机场隧道和两岸通大桥项目使爱斯科居民大受裨益。 金斯福德史密斯主干道升级改建包括将鹰场至汉密尔顿之间的道路从四排车道加宽成六排车道,同时还在阿尔比恩进行道路改进作业。 升级改建带来诸多好处,不仅使驾车时间缩短30%,还会新建一条自行车/行人道路。

就业

爱斯科距离布里斯班中央商务区7公里以内,距离澳大利亚贸易海岸3公里,充分利用了其毗邻布里斯班两大最重要就业区的优势。 未来10年对澳大利亚贸易海岸(布里斯班机场和布里斯班港)投入的50亿澳元基础设施资金,预期将这片区域创造50000个新的就业机会, 截至2026年就业机会总数将达到110000个。 此外,近期竣工的TransApex道路网大大缩短了在布里斯班的交通时间,可确保爱斯科的居民更轻松地前往布里斯班中央商务区和城市周边地区。 布里斯班中央商务区和附近的北部边缘各区提供了大约230000个就业机会。这一数字预计在2031年之前将会持续增长,最终突破330000个,带来105000个新的就业机会。 此外,满足爱斯科区域的住宅需求就相当于增加当地的就业机会。爱斯科区域目前提供大约13000个当地工作机会。但到2035年汉密尔顿北岸区项目竣工之际,这一数字预计将增加多大12927个,最终的就业机会总数将突破25000个。

房源编号: 60000711

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